O mercado imobiliário em Mato Grosso alcançou um marco histórico em vendas no último ano, registrando o maior valor já contabilizado, segundo um levantamento da Fecomércio-MT. Esse crescimento expressivo está diretamente ligado ao avanço do PIB do agronegócio, que tem impulsionado investimentos e aquecido diversos setores da economia de Mato Grosso.

Com o estado consolidado como um dos pilares do agro no Brasil, a valorização dos imóveis acompanha o aumento da demanda por novas propriedades, tanto residenciais quanto comerciais.

Agro em Alta Impulsiona o Mercado Imobiliário em Mato Grosso

O mercado imobiliário de Cuiabá, capital de Mato Grosso, teve um desempenho impressionante em 2024, atingindo a cifra de R$ 4,7 bilhões em transações, um crescimento de 8,6% em relação ao ano anterior, segundo a Fecomércio-MT. O número de imóveis vendidos também foi significativo, com um total de 10.216 unidades transacionadas, representando um aumento de 9,14% em comparação a 2023. Embora o recorde histórico de vendas ainda pertença a 2022, quando 10,5 mil imóveis foram comercializados, o ano de 2024 destaca-se pela robustez do mercado.

O ticket médio das transações imobiliárias ficou em torno de R$ 500 mil, sendo que as regiões mais valorizadas de Cuiabá, como as zonas norte, oeste e leste, apresentam preços mais elevados, com imóveis chegando a R$ 800 mil ou R$ 900 mil. A demanda também segue aquecida em regiões mais periféricas, com destaque para os imóveis do programa Minha Casa Minha Vida.

Neste contexto, segundo o vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, o desempenho do mercado imobiliário é um reflexo direto do crescimento sustentado do PIB do agronegócio em Mato Grosso, que tem superado a média nacional nos últimos anos. Esse crescimento, que teve uma impressionante alta de 1.232% entre 2002 e 2022, refletiu diretamente na demanda por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais.

Esse cenário de expansão tem se estendido por todo o estado, com o agronegócio sustentando o bom desempenho de setores como a construção civil e o comércio imobiliário. As transações não se limitam a Cuiabá, mas também se espalham para outras regiões do estado, impulsionadas pela crescente demanda por propriedades que atendem a diferentes perfis de compradores e investidores.

Mudanças no Perfil de Consumo Imobiliário Pós-Pandemia

Durante a pandemia de Covid-19, houve uma migração significativa de pessoas para condomínios fechados e terrenos mais afastados, em busca de maior espaço e qualidade de vida. No entanto, com a recuperação pós-pandemia e o aumento da mobilidade, observa-se uma reversão desse movimento. Muitos moradores que haviam se mudado para áreas mais afastadas agora retornam para regiões mais centrais, atraídos pela conveniência de viver perto do trabalho, especialmente devido ao aumento do trânsito na cidade.

Com a crescente demanda por imóveis comerciais para locação, especialmente em regiões com alta circulação, os investidores estão cada vez mais focados na rentabilidade do setor. Barracões e salões comerciais próximos a grandes avenidas e centros comerciais têm sido procurados por aqueles que buscam melhores retornos financeiros.

O mercado imobiliário Mato-grossense continua a crescer, impulsionado pelo PIB do agronegócio e pelas mudanças no comportamento dos consumidores. A adaptação dos empreendimentos a novas demandas, como a busca por imóveis comerciais e a valorização de áreas centrais, aponta para um cenário ainda mais promissor. Com a solidez econômica e o investimento contínuo em infraestrutura, o mercado imobiliário de Mato Grosso segue como uma das principais alavancas do crescimento econômico no estado.

FONTE: Pauta Livre MT